专访：港澳中心常务董事、总经理徐锦祉先生

　　主持人：与时俱进！今天是8月7号，明天就是8月8号了，是奥运会倒计时一周年的日子，每届奥运会，旅游行业都是直接受益的一个产业，当然同时也会导致举办城市或者是附近的一些旅游景点的房价上涨，往届奥运会酒店价格会是什么样子？

　　徐锦祉：我能不能这样试一试来说，当然现在很多人都在对于在08年奥运会期间酒店的价格做各种各样不同的猜测，做各种各样不同的评论，我自己是这个行业的一分子，我希望这样说，我们有几个比较，第一个比较就是当我们在考虑2008年奥运会我们房价的时候，我们首先应该考虑到的是我们在其他城市举办奥运会的时候，他当时的房价应该是多少，才能跟我们来比较，这是一个因素。

　　你也可以说增长了多少倍，我也想在这里说，其实我们是不是在说增长多少倍的时候，也考虑到现在的欧洲、美国、日本他的房价是多少呢，已经是我现在的多少倍了，为什么我们在中国举办奥运会的时候，我们就一定要去考虑这个，而不去跟国际上现行的价格，和历史上举办过奥运会城市的酒店价格来比较，这样会更公道一些，这是我第一个想说的。

　　第二个想说的，其实希望能够理解我们这个行业，我们这个行业也会考虑到一个方面的，不管我开多高的价钱，但我的酒店住满了，证明市场的需求还是到哪里了，不管我是多低的价钱，我们的酒店空出来了，就证明我们的价格和我们的操作有问题，所以衡量我们酒店价格的高低标准最终应该是到底我们的房间出得去还是出不去。只要房间能够卖得出去，我们的房间能够有人来入住，这个价格在市场的观念来说应该是一个比较合理的价格，这是我想说的另外一点。

　　我再想跟大家说一个，根据我们所了解到的情况，在奥运会期间如果说我们的星级饭店，再加上星级外的一些社会的旅馆和我们的一些经济型饭店都加在一起的话，根据我们的估算，我们的供应量在那个时候是足够的。

　　我们希望我们这个行业能够做到成功，就是我们供应那么多酒店里面有最豪华的酒店，也有最经济型的酒店，那个时候在我们北京举办奥运会的时候，不会说光是能负担得起的人来，有更广的层面的人都可以来北京找到他合适的价格的酒店，这就是08年成功的地方，就是我们不但举办的成功，而且想来参观奥运会的不同需求层次的人都可以来，都可以有地方住，都可以看得到奥运会，这就是我们的成功。

　　其实以目前北京市的酒店的结构来说我们可以有很多的酒店是会有比较合理的价格。当然，最后我想说的一点，有一些特别的地区的酒店，比如说一些豪华地区的酒店，靠近奥运会场馆的酒店，和一些高星级的酒店，因为他的需求在那儿，我想会比较紧张一些，这也是比较正常的，因为在平常的时期之内也有一些酒店的出租率会很高很高，必然是有他特别的地方。所以这种情况也不足为怪。

　　总的来说，如果我们的供应量能够足够按照市场规律的原则，我觉得不会需要太过于惊慌价格，我相信目前还有很多因素没有最终确定到底门票最后谁能拿到，谁能确定那个时间一定会来，其实现在最终还没有确定应该会有多少订房，再过一段时间会更明朗一些。