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雅高集团将出售旗下57家欧洲品牌酒店

  雅高集团(Accor)将向一个财团出售旗下位于法国的47家酒店和瑞士的10家酒店,这属于其房地产管理战略的一部分。

  这个房地产财团(RealEstateConsortium)由法国信托投资局(CaissedesDepotsetConsignations)以及由AXA房地产投资管理公司(AXARealEstateInvestmentManagers)管理的两个投资风险基金公司——EuropeanHotelVenture和AlternativePropertyIncomeVenture组成。

AXAREIM是国际领先的房地产投资基金组织,至2007年10月31日管理420亿欧元的基金。

  这次酒店销售交易中涉及的酒店品牌诺沃特、美居、宜必思、AllSeasons和Etap的客房总数达8200间。

  这次价值5.18亿欧元的交易包括了由新股东付费开展的5200万欧元翻新计划。另外,新股东将筹资共3000万欧元对现有两家酒店进行扩建。

  雅高将根据为期12年的不固定租约继续以相同的品牌经营酒店,租金是以平均每年占总收益16%的标准计算,无规定最低额。租约可以续约六次,共长达84年。以2007年的估计总收益计算,非固定租金将总计2960万欧元。

  这次交易属于雅高集团2007年9月提出的19亿欧元资产配置计划的一部分。雅高酒店将继续实施其创新资产管理策略,该策略是为减少利润流失并加强酒店运营重点而制定的。

  此外,交易使雅高能与一家领先的欧洲房地产企业建立合作。合作协议需要新型经济的发展,也需要法国和瑞士的中端酒店在同一运营架构中共存,因此使雅高加快了在以上国家的扩张步伐。

  从财政角度看,这次交易将使雅高2008年的调整后负债净额减少约3.5亿欧元,并实现明年的税前利润增长约500万欧元。

  雅高是欧洲领先、全球主要的酒店集团,也是面向商务客户和公共机构的全球领先服务供应商,业务遍及近100个国家,员工17万人。雅高集团在以下两部分核心业务拥有40多年的专业经验:

  ——酒店:包括索菲特、Pullman、诺沃特、美居、Suitehotel、宜必思、AllSeasons、EtapHotel、Formule1和Motel6品牌,在90个国家经营4000多家酒店,近50万间客房;同时开展战略相关活动。

  ——服务:近40个国家的2300万人正得益于雅高企业服务有限公司(AccorServices)在人力资源、市场服务和支出管理方面提供的服务产品。

(责任编辑:李妍)
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