只进不出的大摩投资 首次抛售酒店式公寓

　　早报记者昨日获悉，摩根士丹利计划将其在上海投资的第一个项目“锦麟天地”酒店式公寓出售，报价11亿元。这是大摩第一次将上海持有项目出售。此前5年来，这家在中国投资经验最丰富的房地产投行一直保持只进不出的作风。

　　记者了解到，后续“出货”还将跟进。下个项目很可能就是被传已经出手的另一个酒店式公寓华山夏都。

　　除大摩之外，另一家投资银行花旗也正考虑出售上海物业。虽然收购时机不同，但两大投资机构都在这一时期出货，出售项目均为住宅物业。

　　这些投资银行似乎确信上海住宅市场已经进入高位。

　　11亿出售“锦麟天地”

　　锦麟天地雅苑是摩根士丹利和上海永业集团合作的第一个项目。项目地处马当路、兴业路口，紧邻新天地。两栋楼一为住宅，一为酒店式公寓，共有90套住宅，106套服务式公寓，另有5000平方米的商业面积。

　　此次出售的是酒店式公寓部分，包括106套公寓房间，面积为18538平方米，另外拥有一个面积为1300平方米的俱乐部以及50个停车位。

　　公司对于这个项目的报价为11亿元人民币。以此计算，折合每平方米为人民币55000元左右。记者了解，项目还没有明确的买家浮出水面。

　　到目前为止，“锦麟天地”在大摩手中已有将近5年时间。

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